Tutte le funzionalità di AM Real Hub.
Un backoffice digitale per la gestione completa delle proprietà immobiliari: ogni area è pensata per mantenere documenti, scadenze e importi associati alla voce corretta e filtrabili per anno.
Una panoramica chiara di tutto ciò che conta.
La dashboard riassume scadenze, pagamenti, bollette, consumi e andamento delle spese, offrendo una visione immediata dello stato delle proprietà gestite.
Indicatori in tempo reale
Numero di proprietà, rate in scadenza, bollette del mese e spesa annuale, sempre aggiornati.
Scadenze e pagamenti
Rate da pagare e bollette in scadenza ordinate per priorità, senza nessuna scadenza dimenticata.
Grafici e confronti
Andamento delle spese mensili e confronto dei consumi di riscaldamento rispetto all'anno precedente.
Ogni proprietà con tutti i suoi dati, sempre a portata di mano.
Crea un archivio dettagliato distinguendo appartamenti e box auto, con informazioni tecniche, catastali, amministrative ed economiche raccolte in un'unica scheda.
Schede proprietà complete
Indirizzo, millesimi, piano, metri cubi, zona climatica, dati catastali, intestatari e cointestatari, costo e data di acquisto.
Studi di amministrazione
Registra dati e contatti dello studio e collega ogni immobile al riferimento amministrativo corretto.
Dotazioni tecniche
Numero termosifoni, allacciamento gas, presenza contatore acqua e data di lettura riscaldamento.
Spese sotto controllo, rata per rata.
Quattro sezioni dedicate per non confondere mai costi ricorrenti, interventi straordinari, riscaldamento e spese occasionali. Tutto resta organizzato per proprietà e anno.
Spese ordinarie
Suddividi ogni spesa in rate, monitora lo stato di pagamento e collegala ad assemblee, documenti e ricevute.
Spese straordinarie
Organizza interventi straordinari per proprietà, anno e assemblea collegata, con rate, documenti e ricevute.
Spese riscaldamento
Una gestione dedicata alla stagione termica: rate, scadenze, ricevute e documenti sempre associati.
Spese extra
Lavori, elettrodomestici, arredamento e riscaldamento: registra anche i costi occasionali con categoria, importo e ricevuta.
Avvisa l'amministratore con un click, quando una rata è pagata.
Quando segni una rata come pagata, AM Real Hub può inviare automaticamente un'email all'amministratore associato alla proprietà, con la contabile allegata se disponibile.
Invio opzionale
Scegli al momento del pagamento se notificare o meno l'amministratore: nessun invio automatico indesiderato.
Contabile in allegato
Allega il PDF della contabile bancaria al pagamento e l'amministratore lo riceve direttamente nell'email.
Destinatario corretto
L'email viene inviata all'indirizzo dello studio di amministrazione collegato alla proprietà, senza dover cercare il contatto ogni volta.
Assemblee, convocazioni e verbali sempre organizzati.
Archivia assemblee ordinarie e straordinarie con tutti i documenti collegati. Ogni decisione resta tracciabile e associata alla proprietà corretta.
Convocazioni e verbali
Tipologia, data assemblea, data di ricezione convocazione, verbale, note e allegati in un'unica scheda.
Spese collegate
Le assemblee si collegano direttamente alle spese ordinarie o straordinarie, mantenendo tracciabilità tra decisioni e costi.
Bollette e utenze sempre archiviate e filtrabili.
Monitora luce, gas e internet conservando importi, scadenze, consumi, allegati e stato di pagamento in un archivio ordinato.
Tutte le utenze
Luce, gas e internet: periodo di riferimento, scadenza, importo, stato pagamento e consumi quando previsti.
Allegati e ricevute
Carica fatture, allegati e ricevute di pagamento per ogni bolletta registrata.
Filtri rapidi
Filtra le bollette per anno, proprietà e tipologia, per consultare lo storico in pochi click.
Tassa rifiuti gestita per anno e proprietà.
Registra la TARI di ogni immobile mantenendo lo storico annuale, le rate, le scadenze e le ricevute di pagamento sempre collegate alla proprietà corretta.
Importi e rate
Importo annuale, suddivisione in rate, scadenze e stato di pagamento per ogni proprietà.
Storico per anno
Filtra la TARI per anno e proprietà per consultare rapidamente i pagamenti effettuati.
Allegati e ricevute
Carica avvisi di pagamento, F24 e ricevute di versamento direttamente sulla rata.
Mutui sempre sotto controllo, rata dopo rata.
Gestisci i mutui collegati alle proprietà con piano di ammortamento, scadenze, importi e documenti contrattuali, mantenendo lo storico completo dei pagamenti.
Dati del finanziamento
Istituto, importo erogato, durata, data di stipula e proprietà collegata in un'unica scheda.
Rate e scadenze
Piano di ammortamento con importo, quota capitale, quota interessi, scadenza e stato pagamento.
Documenti contrattuali
Archivia contratto, perizie, comunicazioni dell'istituto e quietanze direttamente sul mutuo.
Dal singolo termosifone alla chiusura stagione.
Una gestione completa del riscaldamento: censimento dei termosifoni, registrazione delle letture, previsione del costo e archiviazione dei dati di fine stagione.
Registro termosifoni
Codice, costo unitario, fattore K, scadenza contatore e stato attivo o smontato per ogni termosifone.
Consumi e letture
Inserimento per proprietà, storico, raggruppamento per sessione, precompilazione con l'ultima lettura e calcolo totale in tempo reale.
Previsione costo
Stima l'importo prima della chiusura stagione sulla base di letture, costo unitario ed eventuale fattore K.
Chiusura stagione
Archivia consumi volontari e involontari, importi, spese di lettura, saldi anno precedente e documenti finali.
Letture acqua sempre archiviate e consultabili.
Le letture del contatore vengono salvate con data, valore e allegato, creando uno storico chiaro per ogni proprietà dotata di contatore idrico.
Storico letture
Proprietà, data, anno e valore della lettura organizzati cronologicamente.
Allegati immagine o PDF
Carica una foto o un PDF della lettura per avere sempre la prova del valore registrato.
Un archivio documentale per ogni proprietà.
Contratti, ricevute, comunicazioni, documenti condominiali e allegati possono essere archiviati in ordine cronologico e collegati all'immobile corretto.
Organizzati per proprietà
Ogni documento è collegato all'immobile di riferimento, con data, descrizione e file allegato.
Storico cronologico
Data di riferimento e data di caricamento per ricostruire facilmente la storia documentale dell'immobile.
Preventivi e consuntivi sempre ordinati per anno.
Archivia preventivi, consuntivi, rate e allegati, mantenendo uno storico economico completo per ogni proprietà.
Bilanci annuali
Preventivi e consuntivi con rate multiple, importi, scadenze, spese generali, riscaldamento e acqua.
Allegati multipli
Più documenti per ogni voce, per conservare tutti i materiali ricevuti dall'amministrazione.
Un backoffice privato e sicuro.
AM Real Hub protegge i dati tramite accesso riservato e separazione delle informazioni per utente. L'area gestionale è pensata per utenti già abilitati: non è previsto un flusso di registrazione pubblico.
Accesso riservato
Autenticazione con login, area privata e cambio password per proteggere ogni account.
Dati separati per utente
Documenti, proprietà e scadenze restano disponibili solo agli account autorizzati.
Tema chiaro o scuro
Personalizza l'interfaccia con la preferenza tema chiaro o scuro, sempre disponibile dal profilo.
Vuoi vedere AM Real Hub in azione?
Contattaci per una demo personalizzata sulla gestione dei tuoi immobili.